För ägare av förvaltningsbolag som vill teckna fler förvaltningsavtal med fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Ett team som valts för fastighetsförvaltning sköter sidorna för fastighetsägare, den lokala sökningen, annonserna, objektsannonserna och uppföljningen efter varje förfrågan om offert på förvaltning.
Först kommer en kostnadsfri genomgång av hur fastighetsägare och styrelser hittar ert bolag, levererad som PDF inom 24 timmar, och sedan ett samtal med din projektledare.
Projektpanel
Dina marknadsförare har arbetat för förvaltningsbolag förut, så de vet att en förfrågan från en fastighetsägare och en fråga från en bostadssökande behöver två helt skilda flöden.
Det omfattar
Ett förvaltningsbolag säljer till två målgrupper samtidigt: fastighetsägare och styrelser som tecknar avtal och hyresgäster som fyller lägenheter och lokaler. De här sex områdena får uppdragen att växa medan vakanserna ändå fylls i tid.
Område 01
Sidor för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar efter fastighetstyp och ort, från enstaka hyreshus till kommersiella lokaler och föreningar, var och en med ett formulär för offertförfrågan som frågar efter adress, antal lägenheter och nuvarande upplägg.
Område 02
En Google Företagsprofil per kontor, sidor för orter och stadsdelar där ni faktiskt förvaltar och en rutin för omdömen riktad till både fastighetsägare och boende efter en inflyttning eller ett löst felärende.
Område 03
Sökkampanjer på ord som fastighetsägare och styrelser skriver, till exempel fastighetsförvaltning plus din ort eller ekonomisk förvaltning för en bostadsrättsförening, skilda från trafiken från bostadssökande så att budgeten köper samtal från uppdragsgivare.
Område 04
Annonstext, bildordning och planlösningar skrivs en gång och publiceras via ert förvaltningssystem på er egen sida och på Blocket och liknande tjänster, med varje annons kontrollerad mot diskrimineringslagen.
Område 05
En sida och en kort e-postserie för fastighetsmäklare, banker och investerare som träffar fastighetsägare först, plus inlägg på LinkedIn som visar hur ni hanterar omflyttningar, underhåll och ekonomisk rapportering till ägaren.
Område 06
Varje förfrågan från en fastighetsägare går till en säljansvarig inom några minuter, påminnelser skickas för offerter som har tystnat och en serie riktar sig till ägare som ännu inte är redo att byta förvaltare den här säsongen.
Bra att veta
De flesta förvaltningsbolag har vuxit ett uppdrag i taget genom rekommendationer och kontakter. Det slutar räcka när ni vill in på en ny ort eller ta ett större kliv, eftersom fastighetsägare och styrelser numera söker på nätet, läser omdömen och ber om en offert innan de pratar med någon. Det är uppdragsgivarna som får intäkterna att växa, så marknadsföringen börjar där och inte med annonserna för lediga lägenheter.
Webbplatsen och annonskontona tar emot både fastighetsägare och bostadssökande, och de bostadssökande är oftast betydligt fler. Blandas de ihop ser rapporterna livliga ut medan flödet av nya uppdrag står still. Teamet håller isär de två i varje steg: olika sidor, separata konverteringsmål, sökord från bostadssökande uteslutna ur kampanjerna för ägare och en rapport som bara räknar förfrågningar från uppdragsgivare och tecknade avtal.
Annonser för lediga bostäder omfattas av diskrimineringslagen, och Diskrimineringsombudsmannen har tillsyn. Formuleringar som utesluter grupper eller pekar ut vem som är önskad hyresgäst kan ställa till problem, även när de är menade som en beskrivning av objektet. Specialisten skriver annonser och väljer målgrupper inom de reglerna och flaggar allt som er förvaltningschef bör titta på.
En bostadsrättsförening byter förvaltare efter ett styrelsebeslut, ofta när ett avtal löper ut, och styrelseledamöterna är ideellt engagerade med begränsad tid. En privat fastighetsägare jämför ofta ekonomisk och teknisk förvaltning var för sig. Marknadsföringen behöver därför tydliga sidor om vad som ingår i varje tjänst och en rytm som följer när avtal brukar sägas upp. Teamet bygger in de förklaringarna i sidmallarna en gång, så att ingen behöver formulera dem på nytt i varje inlägg.
I korthet
En marknadsförare som har arbetat med fastighetsförvaltare, inte en slumpvis vald konsult.
Där vi börjar
Innan du betalar för något får du en analys som jämför din marknadsföring med konkurrenternas.
Tjänster som fastighetsförvaltare oftast börjar med
För vem
Ett bolag som förvaltar hyreshus åt privata ägare behöver annan marknadsföring än ett som förvaltar bostadsrättsföreningar. De här fyra lägena dyker upp oftast:
Profil 01
Ni förvaltar fastigheter i en stad och vill ha uppdrag i grannkommunen. Första etappen bygger sidor för fastighetsägare och en profil på Google för det nya området, plus sökkampanjer som bara riktas mot ägarnas sökningar där.
Roller som behövs oftast
Profil 02
Era uppdragsgivare äger allt från några få lägenheter till mindre hyreshus och lokaler och förväntar sig detaljerad rapportering. Teamet skriver sidor om omflyttning, underhåll och ekonomisk rapportering och driver sedan utskick till investerare och samarbetspartner.
Roller som behövs oftast
Profil 03
Er köpare är en ideell styrelse som väger förvaltare mot varandra före ett beslut. Arbetet börjar med en sida för offertförfrågan, innehåll skrivet för styrelseledamöter och synlighet på LinkedIn för era förvaltare.
Roller som behövs oftast
Profil 04
Ni har köpt en mindre förvaltare och har nu två varumärken och uppdragsgivare som aldrig har träffat er. Teamet slår ihop namnen, bygger om webbplatsen och skriver välkomstserien till varje övertagen uppdragsgivare.
Roller som behövs oftast
I korthet
Du behöver inte veta vem du ska anlita.
Berätta om ditt företag och ditt mål. En senior projektledare sätter ihop ett team med erfarenhet av din bransch och leder det från brief till leverans.
Så sätter vi ihop teamet
Du väljer inte marknadsföraren. Det gör en senior projektledare med 15+ års erfarenhet.
Steg för steg
Du väljer inte från en lista. Projektledaren tilldelar någon med erfarenhet av marknadsföring för fastighetsförvaltare och ansvarar både för matchningen och för arbetet.
Teamet
Varje område sköts av en marknadsförare med erfarenhet av din bransch, och en projektledare håller ihop helheten. Lägger du till en kanal har du kvar samma kontaktperson.
SEO Google Ads Leadsgenerering Marknadsautomation E-postmarknadsföring Alla tjänster
Andra branscher
Varje bransch behöver en egen blandning av kanaler och marknadsförare. Är ditt företag verksamt i mer än en bransch, skriv det i din brief.
Vanliga frågor
Hittar du inte din fråga? Beställ analysen, så svarar projektledaren på den vid första samtalet.
De flesta kombinerar rekommendationer från mäklare och investerare med lokal sökning, sidor för fastighetsägare per ort och fastighetstyp, ett erbjudande om offert, Google Ads på ägarnas sökord och snabb uppföljning i ett CRM. Fastighetsägare och styrelser pratar med två eller tre förvaltare innan de bestämmer sig, så omdömen och ett snabbt första samtal avgör många affärer.
Det är rimligt när ni vill växa snabbare än rekommendationerna räcker till, när ni ska in på en ny ort eller när er säljansvariga lägger veckan på inlägg i stället för på samtal med fastighetsägare. Välj ett team som håller isär uppdragsgivare och bostadssökande och känner till reglerna för bostadsannonser. Hos oss pratar du med projektledaren på engelska, medan analysen, rapporterna och all skriftlig kontakt är på svenska.
Det kan det göra om kampanjerna bara riktas mot sökningar från fastighetsägare, som fastighetsförvaltning plus din ort, utesluter bostadssökandes ord och skickar klicken till en sida med ett formulär för offertförfrågan. Utan de uteslutningarna går det mesta av budgeten till folk som letar lägenhet och aldrig kommer att teckna ett förvaltningsavtal.
Börja där fastighetsägare redan letar: sökningar på Google och kartresultatet på er ort, med omdömen och tydliga sidor för uppdragsgivare som stöd. Lägg till sökannonser på ägarnas sökord, rekommendationer från mäklare och investerare och utskick till ägare som funderar på att byta förvaltare. Bostadsannonser fyller vakanser men ger sällan nya uppdragsgivare.
Ja, lokal SEO är oftast den stadigaste kanalen för nya uppdrag, eftersom fastighetsägare söker per ort och jämför förvaltarna på första sidan. Det tar flera månader, så det körs parallellt med sökannonser i början. Arbetet omfattar profilen på Google, sidor per ort och fastighetstyp, omdömen och att rätta långsamma eller tunna sidor.
Bara det kampanjerna behöver, som fastighetsägares namn, e-postadresser, orter och beståndets storlek. Hyreskontrakt, ansökningar, kreditupplysningar och bankuppgifter stannar i ert förvaltningssystem, till exempel Vitec eller Momentum. Hanteringen följer GDPR och den integritetspolicy ni redan arbetar efter.
Relaterade sidor
Marknadsföring för fastighetsförvaltare
Berätta var ni förvaltar, vilka fastighetstyper ni vill ha och hur mycket ni vill växa. Inom 24 timmar får du en kostnadsfri genomgång som PDF som visar hur fastighetsägare hittar ert bolag i dag och vad ett matchat team skulle börja med.
Kostnadsfri marknadsanalys
Din analys tas fram av en senior projektledare med 15+ års erfarenhet av marknadsföring.
Är du marknadsförare med erfarenhet från en viss bransch? Bli en del av teamet
Din webbplats, ditt fullständiga namn, din e-post och ditt telefonnummer. En PDF med konkreta förslag inom 24 timmar.
Inom 24 timmar mejlar vi dig en komplett analys med förslag. När du har läst den ringer en senior projektledare och går igenom den med dig.
